變化誠信納稅人稅費(fèi)不會(huì)增加

　　按評估價(jià)征稅后稅費(fèi)是否會(huì)提高？

　　成都市地稅局副巡視員尉國榮表示，“現(xiàn)在征稅是按2009年確定的指導(dǎo)價(jià)格計(jì)的，已不太適應(yīng)現(xiàn)行行情，近年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，指導(dǎo)價(jià)已偏離了真實(shí)的價(jià)格。”二、三環(huán)之間為每平方米2600元，一、二環(huán)之間為每平方米2800元。

　　尉國榮表示，新規(guī)實(shí)行后，二手房交易環(huán)節(jié)的稅率并沒有變，對于真實(shí)申報(bào)交易價(jià)格的誠信納稅人來說，稅負(fù)不會(huì)有任何增加，但對于少報(bào)、瞞報(bào)交易價(jià)格的人來講，則肯定意味著多交錢。

　　評估幾秒鐘判斷申報(bào)價(jià)格是否真實(shí)

　　“只需要幾秒鐘的時(shí)間，我們就可以判斷交易的二手房價(jià)格是否明顯偏低，如果與系統(tǒng)評估的價(jià)格有太大的差異，又沒有正當(dāng)理由，就要按照系統(tǒng)給出的計(jì)稅參考價(jià)格繳納稅款。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了提高計(jì)算機(jī)評估的準(zhǔn)確性，在此之前進(jìn)行的成都市房屋基礎(chǔ)信息采集，基本做到了按棟采集、按棟確定標(biāo)準(zhǔn)房，對影響房屋價(jià)格的42個(gè)主要因素進(jìn)行分析，真正做到“一房一價(jià)”核定計(jì)稅。

　　“如果納稅人對核定的計(jì)稅價(jià)格和應(yīng)納稅額有異議的，一共有4個(gè)途徑來解決異議。”包括：向房地產(chǎn)交易所在地主管地稅機(jī)關(guān)提出復(fù)核申請并提供證據(jù)資料；委托具有二級以上資質(zhì)并在本地備案登記的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行個(gè)案認(rèn)定；通過成都市以及各區(qū)（市）縣的物價(jià)部門價(jià)格認(rèn)證中心對所交易的存量住房進(jìn)行價(jià)值核定；通過訴訟的法律途徑。