避免缺少科學(xué)評估就匆匆上馬

　　一部分公租房的地段不好，所處位置相對于城市中心區(qū)來說比較偏遠(yuǎn)，這也成為很多人期待公租房但又“望而止步”的原因。

　　在北京，一位分到海淀區(qū)遠(yuǎn)洋沁山水公租房的租戶告訴中國青年報(bào)記者：“幸虧搖號是搖中海淀區(qū)這邊的公租房，否則真是不便利。尤其是對我們這些年紀(jì)比較大的人，周邊的醫(yī)療設(shè)施還是差很多，即便是平時(shí)走親訪友也不方便啊。”

　　“從上海的經(jīng)驗(yàn)來看，公租房項(xiàng)目在地段上的問題，可能并不主要是地處非城市中心區(qū)的問題，而主要是出門缺乏直接的公交工具，上班交通不便。同時(shí)，商業(yè)配套不足，購物和生活上有困難。”陳杰說。

　　在陳杰看來，各地公租房當(dāng)下遇冷，“地段問題”、“租金問題”和“門檻問題”實(shí)質(zhì)都是規(guī)劃布局問題，“包括公共配套有沒有及時(shí)跟上的問題”。

　　“這些問題的產(chǎn)生固然有經(jīng)驗(yàn)不足的因素，也有很大一部分原因是，各地政府急于考慮完成中央下達(dá)的保障房建設(shè)數(shù)量指標(biāo)，而對如何利用保障房，卻因?yàn)闆]有相應(yīng)考核而沒有給予足夠的重視，導(dǎo)致對公租房的布局沒有規(guī)劃統(tǒng)籌、項(xiàng)目沒有經(jīng)充分的科學(xué)評估和‘市場調(diào)研’就匆匆上馬。”陳杰說。

　　對此，陳杰的建議是，“對地方保障性安居工程的考評中，應(yīng)盡快改變當(dāng)前‘重建設(shè)’而輕‘管理和利用’的現(xiàn)象，應(yīng)強(qiáng)化竣工率、供應(yīng)量和入住率等相關(guān)指標(biāo)的考核”。