“上海最近房?jī)r(jià)沒(méi)漲多少。”一直試圖購(gòu)房的陳先生告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，他幾乎跑遍上海，沒(méi)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)有普遍上漲現(xiàn)象。陳先生的個(gè)人體會(huì)得到證實(shí)。

　　房?jī)r(jià)溫和上漲

　　9月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，與7月相比，價(jià)格下降的城市有20個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.6%，總體漲勢(shì)緩和。

　　而與去年8月相比，價(jià)格下降的城市有53個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有14個(gè)。8月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.3%，漲幅比7月份回落的城市有2個(gè)。易居中國(guó)房地產(chǎn)分析師薛建雄在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示：這一輪上漲主要源于夏季樓市比較清淡，所以樓市有所收縮。10月份，房?jī)r(jià)仍會(huì)重新上漲。9月份作為新一輪的啟動(dòng)，價(jià)格不會(huì)特別明顯，甚至因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商清庫(kù)存可能會(huì)使房?jī)r(jià)有所下跌。10月份以后，新房源入市，樓市會(huì)呈現(xiàn)新一輪量?jī)r(jià)提升。

　　另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2012年前5個(gè)月，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個(gè)位數(shù)。6月份，中國(guó)25個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，超過(guò)前5個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)過(guò)上漲城市的總和。7月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量更是倍增至50個(gè)。而8月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量雖再次回落，但上漲城市仍占多數(shù)，完全打破房地產(chǎn)淡季的規(guī)律。由此看來(lái)，原先市場(chǎng)預(yù)期，九十月份的爆炸式增長(zhǎng)是否會(huì)出現(xiàn)？

　　對(duì)此，薛建雄表示，國(guó)慶房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，只是漲幅不大。“現(xiàn)在房?jī)r(jià)還處于泡沫化的過(guò)程，所以房?jī)r(jià)不會(huì)大漲。”

　　此前，有任大炮之稱(chēng)的房地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)再次聲稱(chēng)，在明年3月之前，房?jī)r(jià)將迎來(lái)報(bào)復(fù)性反彈。