隨著市場進入了第四季度，來自銀行方面的消息卻不容樂觀。

    “從今年的8月份開始，各地就不斷傳來銀行利率收緊的信息，島城各大銀行也開始跟進執(zhí)行。”青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說，根據(jù)他們的市場分析數(shù)據(jù)，9月中旬的時候，針對首套房群體，島城還有4家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠，但放款速度已經(jīng)減慢；而到了10月中旬，全市目前僅有青島銀行、交通銀行還在執(zhí)行房貸利率8.5折優(yōu)惠了，但主要針對的是新房首套房貸款。
 
    “房貸政策是影響購房者的主要因素，臨近年關(guān)大多數(shù)銀行的貸款額度比較少，執(zhí)行起來自然會相對更為嚴格，這將從根本上影響四季度的房地產(chǎn)市場。”青島世聯(lián)怡高公司總經(jīng)理陳耀華說。
 
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    9月份，24城市新房價格下跌

    根據(jù)國家統(tǒng)計局 10月18日發(fā)布的公告，與8月份相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有24個，持平的城市有 15個，上漲的城市有 31個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4% 。與去年9月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，持平的城市有3個，上漲的城市有 12個。9月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2% ，漲幅比8月份回落的城市有5個。
 
    二手住宅價格方面，與8月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有 17個，上漲的城市有35個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。與去年9月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有1個，上漲的城市有13個。9月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過3.5% ，漲幅比8月份回落的城市有6個。
 
    前三季度，全國商品房銷量下降4%

    國家統(tǒng)計局10月18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，我國固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)較快增長。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，商品房銷售額增速由負轉(zhuǎn)正。

    前三季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 51046億元，同比增長15.4%，增速比上半年回落1.2個百分點，比上年同期回落16.6個百分點；其中住宅投資增長10.5%。同期，全國房屋新開工面積135014萬平方米，同比下降8.6%，降幅比上半年擴大1.5個百分點，上年同期為增長23.7%；其中住宅新開工面積下降12.9%。
 
    全國商品房前三季度銷售面積68441萬平方米，同比下降4.0%，降幅比上半年縮小6.0個百分點，上年同期為增長12.9%；其中住宅銷售面積下降4.3%，降幅比上半年縮小6.9個百分點。