昨天，中原、鏈家多家機(jī)構(gòu)根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9-10月，北京新房二手房住宅總成交44812套，環(huán)比創(chuàng)造今年新高的7、8月份下降22.6%，但同比去年“金九銀十”上漲67.5%。
北京中原研究總監(jiān)張大偉表示，今年北京樓市從3月開始明顯復(fù)蘇，主要受益于兩次降息等政策刺激，樓市成交總體處于上行趨勢。而去年，市場需求一直被壓抑，樓市處于下行區(qū)域，并于去年底今年初達(dá)到底部。
有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，10月北京新建商品住宅成交均價(jià)為20990元/平方米，同比上漲2.5%；二手住宅成交均價(jià)23264元/平方米，同比上漲1.29%。機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，相對(duì)于成交量的漲幅，當(dāng)下房價(jià)漲幅較小，整體比較平穩(wěn)。
來自鏈家的統(tǒng)計(jì)也表明，目前90平方米以下戶型在二手房成交中占比超過8成。這也表明調(diào)控對(duì)投資投機(jī)性需求擠出明顯，剛需占據(jù)成交絕對(duì)主力。
伴隨著今年樓市復(fù)蘇特別是7月以來的成交上漲，不少開發(fā)商已經(jīng)完成或者接近完成全年銷售任務(wù)。進(jìn)入11月，全市預(yù)計(jì)20個(gè)左右的推盤量，比此前幾個(gè)月月均超30的推盤量下降明顯。
多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，越接近年底，市場成交將呈現(xiàn)漸進(jìn)式下滑。
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