10月8日起，濟南市公積金貸款新政正式實施，按新的貸款規(guī)定，單身購房者貸款上限由50萬降低為25萬、貸款申請條件由連續(xù)繳存6個月增加為12個月、可貸額度計算方法由之前的兩種減為一種。由于貸款難度加大，新政執(zhí)行后，不少人認為，利用公積金貸款購房者數(shù)量會減少，而且整個公積金貸款額也會降低。

 

　　根據(jù)濟南市住房公積金管理中心于16日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年10月，管理中心全轄完成歸集額73872.7萬元，同比增長5.9%；住房公積金貸款2629筆，貸款金額98170.6萬元；住房公積金提取65390.3萬元，提取人數(shù)11068人。從這組數(shù)據(jù)中不難看出，10月份的貸款金額環(huán)比9月份上升了近11%，也達到了今年以來單月貸款額的最高量，而貸款筆數(shù)也比9月份多出了162筆。

 

　　為何新政實行后公積金貸款額沒有像之前預計的那樣下降，反而上升了？記者就此聯(lián)系了濟南市住房公積金管理中心。“為讓新政的施行有個平穩(wěn)過渡，在10月8日新政施行前，我們集中受理了一大批公積金貸款申請，對這部分購房者的貸款審批仍舊實行舊政策，由此導致10月份的數(shù)據(jù)出現(xiàn)了較大增長。”公積金管理中心相關負責人分析道，新政執(zhí)行一個月，濟南公積金貸款額不但沒下降，反而比9月份上升了一成多，主要是受9月底許多購房者“扎堆”上報公積金貸款申請影響而導致的。“新政效果的凸顯，會有一個滯后的過程，等到9月份集中申請審批的這一批次的影響逐漸淡化了，新政帶來的影響才會呈現(xiàn)出來。”一位房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者。

 

　　另據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，出現(xiàn)這種情況還有一個原因就是九、十月份濟南住宅成交量的大幅增長，尤其10月份，住宅成交達到今年以來最高點，在這種背景下，市民對公積金貸款和支取的需求依然很強烈。