近日，在通州一宗多功能地塊的競(jìng)標(biāo)中，商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬達(dá)集團(tuán)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]最終在出價(jià)不及保利地產(chǎn)的情況下成功摘得該地。

    資料顯示，上述地塊位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)北苑商務(wù)區(qū)內(nèi)。以“三通一平”的形式招標(biāo)出讓。規(guī)劃為C2商業(yè)金融用地、R2二類居住用地以及R53托幼用地。該地塊土地面積74233平米，建設(shè)用地47335平米，建筑控制規(guī)模≤155318平米，底價(jià)為12.5億元。

    據(jù)了解，共有4家企業(yè)參與了通州北苑商務(wù)區(qū)地塊的競(jìng)標(biāo)，其中保利地產(chǎn)報(bào)價(jià)最高，達(dá)14.8億元，溢價(jià)率為18.4%，折合樓面價(jià)9528.8元/平米。不過，雖然保利地產(chǎn)報(bào)出了最高的價(jià)格，超過萬達(dá)集團(tuán)0.8億元，但最終未能將該地?cái)埲霊阎小?/p>

    點(diǎn)評(píng)：在從來都是價(jià)高者得地的市場(chǎng)，也出現(xiàn)了一例“走后門”。有業(yè)內(nèi)人士稱，這塊地就是為萬達(dá)準(zhǔn)備的，當(dāng)初拆遷時(shí)就傳出該區(qū)域要建萬達(dá)廣場(chǎng)。這樣看來，這種“走后門”也不是什么壞事，對(duì)于通州來說，區(qū)域內(nèi)的大型綜合體項(xiàng)目極少，而萬達(dá)廣場(chǎng)的出現(xiàn)有著非同一般的意義。