記者昨天從京城專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷獲悉，招商[簡介 最新動(dòng)態(tài)]銀行首套房貸利率折扣出現(xiàn)變動(dòng)，由平均9折提高至9.5折。招行相關(guān)人士昨天也向記者證實(shí)了利率調(diào)整的消息，目前該行北京地區(qū)首套房貸利率平均為基準(zhǔn)利率的9.5折，優(yōu)質(zhì)客戶優(yōu)惠幅度最低9折。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其他多數(shù)銀行目前仍執(zhí)行首套房貸最低8.5折的優(yōu)惠利率，包括工行、建行、農(nóng)行、交行、華夏銀行、中信[簡介 最新動(dòng)態(tài)]銀行、北京銀行、浦發(fā)銀行等，實(shí)際利率要按客戶的資質(zhì)情況評定。
偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊表示，今年整體貸款環(huán)境與去年不同，去年各大銀行是按月配比額度發(fā)放貸款，每個(gè)月控制額度較為嚴(yán)格，幾乎每個(gè)月的批貸速度都較為緩慢。而今年銀行按年度總貸款配比進(jìn)行發(fā)放，相對來說比較寬松。
>>解讀
8.5折利率優(yōu)惠恐難持續(xù)
8.5折優(yōu)惠幅度能否繼續(xù)保持還是未知數(shù)。偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊表示，進(jìn)入12月下旬，各家銀行對于批貸的速度會(huì)越來越嚴(yán)，一方面是傳統(tǒng)交易規(guī)律使然，臨近年底銀行發(fā)放貸款會(huì)越來越嚴(yán)格；另一方面則是受額度限制影響，有可能出現(xiàn)“無貸款可放”的情況，預(yù)計(jì)房貸審批難度將有所增大、審批周期延長，甚至不排除部分銀行提高首套房貸利率的可能性。
吳昊建議近期準(zhǔn)備出手的購房者，如果需要貸款購房，在簽約前針對個(gè)人貸款資質(zhì)確認(rèn)和業(yè)主交房時(shí)間上都需要更為謹(jǐn)慎。
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