為了滿足公司項目開發(fā)的資金需求，保證公司項目順利推進，公司于2012年12月19日召開第五屆董事會第十八次會議，會議審議通過了《關(guān)于公司、全資子公司廣東宜華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬與中鐵信托有限責任公司簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓(回購)協(xié)議的議案》。該債權(quán)轉(zhuǎn)讓(回購)協(xié)議(以下簡稱“協(xié)議”)約定：中鐵信托有限責任公司(以下簡稱“中鐵信托”)擬發(fā)起設(shè)立集合資金信托計劃，募集資金不超過3.5億元，信托計劃期限24個月(計劃期滿18個月可提前結(jié)束)。信托資金用于受讓廣東宜華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“宜華房產(chǎn)公司”)對宜華地產(chǎn)(000150,股吧)股份有限公司不超過3.5億元的應收債權(quán)，信托計劃期滿時，由宜華房產(chǎn)公司溢價回購上述應收債權(quán)(年化溢價率為13.3%)。

 

該項目的擔保方式為：(1)宜華房產(chǎn)公司以其持有的汕頭市外砂新津河南岸約240畝出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為按期足額履行回購義務(wù)提供抵押擔保。(2)公司控股股東宜華企業(yè)(集團)有限公司為其履行回購義務(wù)提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。

 

在公司董事會審議該事項前，獲得了獨立董事的事前認可，獨立董事并就該事項發(fā)表了獨立意見。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

 

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，本次三方簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓(回購)協(xié)議尚需提交公司股東大會審議批準。