據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，有人說買房難，買放心房更難，如今許多著名的房地產(chǎn)品牌也相繼出現(xiàn)質(zhì)量問題。自此，讓人堪憂的房屋質(zhì)量催生了一種新型職業(yè)——向業(yè)主提供驗(yàn)房服務(wù)的職業(yè)驗(yàn)房師。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在山東、河南等地，驗(yàn)房師水平可謂良莠不齊，加之驗(yàn)房市場(chǎng)管理混亂導(dǎo)致整個(gè)驗(yàn)房行業(yè)有些停滯不前。
山東濟(jì)南的趙先生剛剛拿到新房鑰匙，可是到新房走了一圈，卻感覺不太對(duì)勁，在房間主臥室里有一根管道，仔細(xì)打量，這根管道既不像供水管道，也不是暖氣管道，并且管道就在主臥室一進(jìn)門的地方，別提多別扭了。
趙先生：這個(gè)管子后來(lái)我問了好多人，問了好多業(yè)主，都不知道這個(gè)管子干什么的。特別是管子在臥室里，對(duì)神經(jīng)衰弱的老人來(lái)說影響很大。
后來(lái)經(jīng)過多方打聽，他才知道，是開發(fā)商私自更改了設(shè)計(jì)，把一根排水管按到了臥室里。不僅如此，他感覺新房很多地方與合同并不相符，于是他找來(lái)了專業(yè)驗(yàn)房師對(duì)新房進(jìn)行勘驗(yàn)。
驗(yàn)房師李玉榮：第一，會(huì)影響業(yè)主使用面積；其次，像這家業(yè)主這個(gè)情況，它會(huì)影響到業(yè)主休息。根據(jù)國(guó)家建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范，這個(gè)不應(yīng)該布置在套內(nèi)。
驗(yàn)房師比較購(gòu)房合同和住宅設(shè)計(jì)使用規(guī)范等材料對(duì)房屋進(jìn)行了仔細(xì)勘驗(yàn)，查出了不少問題：新房所有插座全部沒電；混凝土強(qiáng)度不夠，用鑰匙就能摳下一大塊；就連客廳正門都安裝得上下不對(duì)稱。
李玉榮：造成這個(gè)問題的原因一個(gè)是混凝土的質(zhì)量不合格，其次是施工單位在這個(gè)過程當(dāng)中使用了不合格產(chǎn)品，施工單位是有責(zé)任的。
房屋質(zhì)量是業(yè)主最為關(guān)心的焦點(diǎn)，可是面對(duì)已經(jīng)建成的房屋，非專業(yè)人士很難判斷質(zhì)量如何，而開發(fā)商的驗(yàn)房報(bào)告往往得不到購(gòu)房者信任，像李玉榮這樣的具備專業(yè)知識(shí)的驗(yàn)房師開始走俏。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，作為新興行業(yè)的驗(yàn)房師并非個(gè)個(gè)都是火眼金睛，一位從事了6年驗(yàn)房行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士向記者透露：
業(yè)內(nèi)人士：一套房子100塊錢就可以驗(yàn)，他們也不會(huì)給您認(rèn)真驗(yàn)，肯定就是經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的監(jiān)理或者結(jié)構(gòu)工程師充當(dāng)了這個(gè)驗(yàn)房師。
在一家專門從事驗(yàn)房服務(wù)的中介公司，記者表示想聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師對(duì)自己的新房進(jìn)行勘驗(yàn)，中介公司推薦的驗(yàn)房師都沒有相關(guān)資質(zhì)。中介人員告訴記者，目前驗(yàn)房師沒有行業(yè)規(guī)范，也沒有國(guó)家頒發(fā)的資質(zhì)證書，行業(yè)內(nèi)唯一證書是注冊(cè)驗(yàn)房師行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的證書。
中介人員：目前我跟你講，沒有其他地方有這個(gè)證書，這個(gè)公司它是專門從事這個(gè)行業(yè)的，下面的員工就沒有這樣證書，包括他也沒有。
一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前驗(yàn)房師市場(chǎng)良莠不齊，缺乏統(tǒng)一規(guī)范，缺少有效監(jiān)管是主要原因。
業(yè)內(nèi)人士：驗(yàn)房師沒有職業(yè)資格認(rèn)證，也沒有行業(yè)資格認(rèn)定，它屬于民間自發(fā)行為。全憑個(gè)人經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)房，好壞也沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)告不具備權(quán)威性，難免讓這個(gè)行業(yè)魚龍混雜。有的甚至受雇于開發(fā)商。
入行門檻低，市場(chǎng)需求越來(lái)越大，很多所謂的業(yè)內(nèi)人士都以驗(yàn)房師自稱，例如有些掛靠監(jiān)理公司資質(zhì)的小監(jiān)理單位做驗(yàn)房服務(wù)，還有些做過建筑工程的，在評(píng)估公司、物業(yè)公司、裝飾公司工作的，都在做驗(yàn)房，這對(duì)行業(yè)發(fā)展很不利。
