上周(2013年1月7日至13日)青島六區(qū)二手房成交641套,成交量環(huán)比上漲93.66%,同比上漲222.11%。搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周青島六區(qū)二手房住宅周掛牌均價(jià)14461元/平方米,環(huán)比下降0.38%,每平方米下降55元。

    二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示,上周青島六區(qū)二手房網(wǎng)簽641套。簽約量最多的是新市北區(qū),簽約302套,占青島六區(qū)二手房簽約量的47%,其中原市北區(qū)簽約173套,原四方區(qū)簽約129套；嶗山區(qū)簽約26套,占簽約總數(shù)的4%,是青島六區(qū)中簽約套數(shù)最少的區(qū)域。在簽約面積方面,青島六區(qū)二手房上周簽約面積為52271.52平方米,平均簽約面積為81.55平方米/套,其中嶗山區(qū)平均簽約面積最大,為125.68平方米/套,新市北區(qū)平均簽約面積最少,為69.18平方米/套。

    上周青島六區(qū)二手房住宅周掛牌均價(jià)1區(qū)上漲5區(qū)下跌,只有嶗山區(qū)掛牌均價(jià)呈上漲趨勢,環(huán)比上漲0.72%,其他五區(qū)中黃島區(qū)下跌幅度最大,環(huán)比下跌4.08%。市南區(qū)二手房掛牌均價(jià)為19077元/平方米,環(huán)比下跌2.13%；市北區(qū)二手房掛牌均價(jià)為13306元/平方米環(huán)比下跌0.51%；嶗山區(qū)二手房掛牌均價(jià)為20919元/平方米,環(huán)比上漲0.72%；李滄區(qū)二手房掛牌均價(jià)為9888元/平方米,環(huán)比下跌1.97%；黃島區(qū)二手房掛牌均價(jià)為8105元/平方米,環(huán)比下跌4.08%；城陽區(qū)二手房掛牌均價(jià)為6967元/平方米,環(huán)比下跌0.13%。

    從2012年歲末開始,青島市二手房市場的交易量一直呈現(xiàn)走高趨勢,這在往年歲末年初是比較少見的。按照慣例,每年的1月是樓市成交淡季,但今年1月延續(xù)了2012年年底的樓市“回暖”跡象。青島市2013年的樓市政策是嚴(yán)格執(zhí)行限購政策,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在2013年的第一季度,樓市還是很有可能持續(xù)火熱,總體將保持平穩(wěn),在調(diào)控政策的制衡下,價(jià)格應(yīng)不會(huì)大漲大跌。