日前，山東省政府發(fā)布了《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》，將于4月1日起執(zhí)行新的房產(chǎn)交易契稅政策，將契稅修改為3%～5%，具體稅率由省財(cái)政部門會(huì)同地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際提出建議，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)并向社會(huì)公布。這一消息引起市民的廣泛關(guān)注，大批業(yè)主紛紛扎堆繳納契稅，近日臨沂市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心交易大廳擠滿了前來繳稅的市民。

2月28日下午，記者走訪了臨沂市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，這里成了最繁忙的地方，整個(gè)大廳被擠得水泄不通，各個(gè)窗口都排起了長(zhǎng)隊(duì)，當(dāng)天下午，排隊(duì)序號(hào)就已排到800余位，除了已經(jīng)取號(hào)的購(gòu)房者，仍有源源不斷的購(gòu)房者涌向交易中心。為了更好的服務(wù)業(yè)主、減少等待時(shí)間，臨沂市房產(chǎn)登記交易中心專門調(diào)整作息時(shí)間，每天早上7點(diǎn)半開門辦公，下午工作時(shí)間延長(zhǎng)至辦完當(dāng)天所發(fā)業(yè)務(wù)序號(hào)為止，一天工作時(shí)間達(dá)到12個(gè)小時(shí)。

根據(jù)臨沂市房產(chǎn)和住房保障局發(fā)布的通告，記者了解到，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人辦理商品房房產(chǎn)證時(shí)適用的稅率，以簽訂商品房銷售合同或取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的時(shí)間為準(zhǔn)，不存在以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)間或其他時(shí)間為準(zhǔn)的問題。

    所以，廣大市民不要誤聽誤信，也不用著急扎堆辦理繳納契稅了；更不需要放下手頭工作請(qǐng)假、排隊(duì)好幾天了；避開繳納契稅高峰期。

通告

    近期，個(gè)別媒體對(duì)我省契稅征收進(jìn)行了誤讀報(bào)道，導(dǎo)致出現(xiàn)群眾扎堆繳納契稅、辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)象。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《山東省契稅征收規(guī)定》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下。

    1、1997年，國(guó)務(wù)院頒布了《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%—5%。1998年我省出臺(tái)了《山東省契稅征收規(guī)定》，規(guī)定契稅稅率執(zhí)行3%。近期，我省有關(guān)部門正在研究新的規(guī)定，擬將契稅稅率恢復(fù)為3%—5%，但具體稅率標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施日期尚未明確，我省契稅稅率仍執(zhí)行3%，市財(cái)政和市地稅部門未接到上級(jí)部門任何調(diào)整契稅稅率的通知。

    2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人辦理商品房房產(chǎn)證時(shí)適用的稅率，以簽訂商品房銷售合同或取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的時(shí)間為準(zhǔn)，不存在以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)間或其他時(shí)間為準(zhǔn)的問題，請(qǐng)廣大群眾不要誤聽誤信。

    3、從2013年3月1日起，市地稅部門調(diào)整市區(qū)商品房契稅征管范圍，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商或建設(shè)單位在市區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)的商品房應(yīng)繳納的契稅，按照房屋坐落地屬地管理的原則，由房地產(chǎn)開發(fā)商或建設(shè)單位到房屋所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納，也可由房地產(chǎn)開發(fā)商或建設(shè)單位預(yù)約申請(qǐng)，地稅機(jī)關(guān)上門服務(wù)；對(duì)由個(gè)人自行辦理的商品房契稅繳納業(yè)務(wù)，全部按照房屋坐落屬地管理的原則，到房屋所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

    4、對(duì)存量房（二手房）交易需繳納的契稅及其他相關(guān)稅收，仍到市房產(chǎn)交易大廳地稅窗口辦理有關(guān)事宜，大廳將延長(zhǎng)工作時(shí)間（早7點(diǎn)至晚7點(diǎn)），提高服務(wù)水平，滿足群眾的辦證需要。

市委宣傳部

市財(cái)政局 

市地方稅務(wù)局

市房產(chǎn)和住房保障局   

2013年2月28日 

附：各區(qū)契稅辦稅服務(wù)廳地址

1、臨沂市地稅局蘭山分局直屬局辦稅服務(wù)廳

地址：蘭山區(qū)蒙山大道北段路西49號(hào)

聯(lián)系電話：8038700

2、臨沂市地稅局羅莊分局辦稅服務(wù)廳

地址：羅莊區(qū)湖東二路與教育巷交匯處財(cái)稅大樓二樓

聯(lián)系電話：8251623

3、臨沂市地稅局河?xùn)|分局九曲中心稅務(wù)所辦稅服務(wù)廳

地址：河?xùn)|區(qū)正陽路1號(hào)河?xùn)|地稅分局大樓一樓

聯(lián)系電話：8388058

4、臨沂市地稅局高新區(qū)分局辦稅服務(wù)廳

地址：高新區(qū)科技大道南端管委會(huì)大樓一樓

聯(lián)系電話：8288355

5、臨沂市地稅局經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局辦稅服務(wù)廳

地址：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沂河路3號(hào)管理服務(wù)大樓一樓

聯(lián)系電話：6011008