人們傾其所有買房子，除了尋求傳統(tǒng)意義上對家的歸屬感，還有對租房市場亂象的逃離。
都說“房奴”日子難挨，租房的日子也不輕松。
無論是自己租，還是合租，無論是租樓房、平房，還是擠在地下室，租房是大多數(shù)人在城里落腳的第一步。這兩年，北京、上海、廣州、深圳等城市的房租連年上漲。當高房價讓買房夢想遙遙無期，逐年上漲的租金也在讓很多“漂泊客”倍感“壓力山大”。
面對強勢的房東、不規(guī)范的中介，即使是身經(jīng)百戰(zhàn)的租客也難免碰一鼻子灰：房東隨意調(diào)漲租金，中介總是渾水摸魚，看房時說得天花亂墜，收了定金、賺了差價后便當起了“甩手掌柜”，退房時則以種種借口扣下大部分押金……各式花招迭出，將租房者一步步置于“坑你沒商量”的處境。
這只是表象，深層次的原因則是供求不平衡。近年來，隨著外來人口不斷增多，大城市里租房需求不斷上漲，租客成了弱勢群體，而坐擁不動產(chǎn)的房東和擁有信息優(yōu)勢的中介掌握著話語權(quán)。在這個“賣方市場”里，居無定所的租客們，不能不看別人臉色，在簽訂合同時，往往被業(yè)主和中介牽著鼻子走。
如何保障租客們的合法權(quán)益，難題不少。雖然《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》要求中介提供真實房源，并對其不規(guī)范行為作出約束，但由于中介行業(yè)監(jiān)管存在多頭管理，一旦租客權(quán)益受損，經(jīng)常是欲告無門。即便有較真的租客，在權(quán)益受損時選擇訴諸法律，面對較高的訴訟成本，也常常得不償失；就算勝訴了還不一定能得到賠償，只能打碎了牙往肚子里咽。
所以，租房子是令人頭疼的大麻煩。在專家學者鼓勵年輕人“以租代買”時，那些咬牙堅持的人，也都是想著如何攢齊首付擠進“房奴”行列。他們寧愿背負沉重的財務(wù)負擔，也要換取“住有其屋”的安全感和安定感。
如此看來，人們傾其所有買房子，除了尋求傳統(tǒng)意義上對家的歸屬感，還有對租房市場亂象的逃離。如果不對房屋租賃市場加以整治，租房而居就不能讓房客吃上“定心丸”，又何談分流買房需求？
對老百姓來說，安居才能樂業(yè)。終結(jié)房屋租賃市場亂象，不僅需要租客加強契約意識，訂立合同時字斟句酌、據(jù)理力爭，更需要政府完善立法保護租客權(quán)益，建立糾紛解決機制，從嚴執(zhí)法，對侵權(quán)違法行為“零容忍”，使租房市場亂象無處遁形。
讓老百姓尤其是年輕人樂于租房、安心租房，國外的經(jīng)驗可以借鑒。德國對于出租住房的“可居性”有嚴格規(guī)定，業(yè)主“驅(qū)逐租客”要出示足夠證據(jù)，一定時間期限內(nèi)不得再次出租；美國法律規(guī)定，房租必須明碼標價，并有統(tǒng)一印制的《房屋租售合同》……政策和法律為租客撐起了保護傘。
住有其居是基本的民生問題，買房子和租房子都是解決之道。只有進一步完善房客權(quán)益保護機制，凈化房屋中介市場，增加租賃房屋供給，才會有更多人愿意做個瀟瀟灑灑的租房客！
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