京版“國五條”最為嚴(yán)厲

 

各地出臺(tái)的政策力度不一，北京對(duì)限購、信貸、限價(jià)、供應(yīng)等多方面都有明確嚴(yán)厲的政策。上海的政策相比北京明顯要力度低很多，基本為重復(fù)之前的國五條內(nèi)容。其他二線城市的落地細(xì)則也無特殊新意，基本為傳達(dá)中央精神。

 

上海：重點(diǎn)強(qiáng)化對(duì)異地等貸款人資格審查

 

上海出臺(tái)的落實(shí)“國五條”細(xì)則明確提出要嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點(diǎn)強(qiáng)化對(duì)異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查。上海的文件中還指出要加強(qiáng)輿情監(jiān)測，對(duì)涉及房地產(chǎn)市場的不實(shí)信息，要及時(shí)、主動(dòng)澄清。

 

重慶：限制主城區(qū)新房價(jià)格

 

重慶出臺(tái)的“國五條”細(xì)則，最大的亮點(diǎn)就是對(duì)主城區(qū)的房價(jià)漲幅進(jìn)行明確的限定。重慶要求，主城區(qū)新建商品住房價(jià)格增幅要低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。主城區(qū)以外各區(qū)縣（自治縣）人民政府制定本區(qū)域房價(jià)控制目標(biāo)，于4月底向社會(huì)公布。

 

天津：5年以上唯一用房免征個(gè)稅

 

3月31日，天津市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》。天津?qū)⒊浞职l(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，對(duì)出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20％計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

 

深圳：根據(jù)房價(jià)變動(dòng)適時(shí)調(diào)整征稅評(píng)估價(jià)

 

3月31日，深圳出臺(tái)“國五條”實(shí)施細(xì)則，房價(jià)控制目標(biāo)為2013年全市新建商品住房價(jià)格漲幅低于本市人均可支配收入的實(shí)際增長幅度。嚴(yán)格執(zhí)行“國五條”關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，依法嚴(yán)格開展房地產(chǎn)稅收征管工作。完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，發(fā)揮其在房地產(chǎn)稅收征管中的積極作用，繼續(xù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作，并根據(jù)房價(jià)變動(dòng)，適時(shí)、適當(dāng)調(diào)整征稅評(píng)估價(jià)格。

 

合肥：已備案商品住房3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)

 

合肥市政府3月30日下發(fā)落實(shí)“國五條”的細(xì)則，要求已備案的商品住房3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)。對(duì)于價(jià)格上漲過快的項(xiàng)目，由稅務(wù)部門會(huì)同物價(jià)、房產(chǎn)部門及時(shí)進(jìn)行清算、審核和稽查。