國家統(tǒng)計局18日發(fā)布數(shù)據(jù)，全國70個大中城市中，5月份新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比下降的城市數(shù)量均達(dá)到35個，比上月分別增加了27個和13個。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析認(rèn)為，部分城市由于庫存壓力較大，加上近期市場預(yù)期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優(yōu)惠，使得房價有所下降。
從新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動看，5月份70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有35個，持平的有20個，上漲的有15個 (最高漲幅為0.3%，最低為下降1.4%)；價格同比下降的城市有1個，上漲的有69個(最高漲幅為11.3%，最低為下降4.8%)。
從二手住宅價格變動情況看，5月份70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有35個，持平的有16個，上漲的有19個 (最高漲幅為0.5%，最低為下降0.9%)；價格同比下降的城市有5個，持平的有1個，上漲的有64個(最高漲幅為11.1%，最低為下降8.7%)。
房地產(chǎn)景氣和投資都有所回落。國家統(tǒng)計局此前公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，我國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.02，比上月回落0.77點(diǎn)；前五月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長14.7%，增速比前四月回落1.7個百分點(diǎn)。
樓市調(diào)整期政府也應(yīng)有作為
5月份70個大中城市的房價數(shù)據(jù)，進(jìn)一步印證了樓市步入深度調(diào)整期。面對一些地方“放松限購”的動作，“有形之手”不應(yīng)對樓市自我調(diào)整作出過度反應(yīng)已成主流觀點(diǎn)。不過，不作過度反應(yīng)并不等于政府不作為。
樓市調(diào)整，必然帶來風(fēng)險，比如開發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾、政府債務(wù)償還風(fēng)險等等。對此，各級政府需作好政策儲備。
從民生角度來看，在市場自我調(diào)整期，政策上應(yīng)當(dāng)堅持幾個“不能變”：抑制投機(jī)炒房行為不能變。守住個貸不擴(kuò)大杠桿的底線不能變。保證低收入者基本住房需求不能變。
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