京華時報漫畫謝瑤
根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至6月20日，北京樓市庫存為80844套，這是2013年初庫存跌破8萬套后，再次回歸8萬套以上。住宅房屋庫存數(shù)量創(chuàng)下近18個月新高。
數(shù)據(jù)顯示，截至6月20日，北京市期房住宅庫存46117套，現(xiàn)房住宅庫存34727套，合計庫存80844套。今年春節(jié)過后，北京樓市住宅庫存為5.5萬套左右，4個月內(nèi)，庫存快速上漲2.5萬套左右。
同時，在年度銷售業(yè)績及資金周轉(zhuǎn)雙重壓力下，房企繼續(xù)加快項目入市步伐，繼6月北京33項目集中入市后，7月北京商品住宅供應(yīng)量仍然有增無減。據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示，7月北京共有36個項目計劃開盤，月度開盤項目數(shù)量已連續(xù)5個月超過30個，3月到7月這5個月市場總開盤量與去年同期相比，大漲近六成。
■專家說法
樓市“量漲價跌”局面將現(xiàn)
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認為，2014年以來，樓市整體成交持續(xù)低迷，房地產(chǎn)行業(yè)去庫存壓力不斷增大。不過，近期央行力挺首套房貸款要求、公積金貸款周期縮短等一系列微調(diào)手段，透露出宏觀調(diào)控政策有可能適度寬松的跡象，雖然目前對于提振樓市信心沒有明顯收效，但如果還會陸續(xù)有政策層面的利好聲音傳來，對于深陷低谷的樓市將能起到一定的托底作用。
隨著下半年大量自住房項目的集中入市，三季度樓市成交量將會出現(xiàn)階段性回暖，同時在自住房項目進一步分流剛需客群作用下，預(yù)計未來幾個月或?qū)懈嗟膭傂桧椖窟M入價格調(diào)整，而成交量將出現(xiàn)可預(yù)見性上漲，樓市整體呈現(xiàn)“量漲價跌”的局面。
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