在經(jīng)歷了長達半年的低迷期后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了局部回暖的跡象。最新發(fā)布的《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報》顯示，6月9日至6月15日，40個城市樓市成交面積有所回升，累計成交面積環(huán)比上漲13%，其中有31個城市環(huán)比上漲。而二線城市市場則出現(xiàn)回暖跡象，成交面積出現(xiàn)了同比及環(huán)比的雙雙上升。
龍頭房企的銷售狀態(tài)也透露出回暖的氣息。6月21、22日恒大集團連開兩盤，其中合肥恒大中央廣場開盤銷售25.6億，其中住宅開盤銷售13.4億，商鋪開盤銷售12.2億；平頂山恒大名都開盤銷售6.1億。兩項目均刷新了樓市銷售紀錄，其中合肥恒大中央廣場創(chuàng)造了全國樓市今年開盤銷售紀錄，平頂山恒大名都創(chuàng)造了今年三線城市開盤銷售紀錄。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進表示，整個合肥市場的樓市顯示率先回暖。他同時指出，目前包括寧波長沙等二線城市的成交量都不錯，而像南京廈門這類城市的成交量增長則與城市比較強的人口導入速度有關。
盡管業(yè)內仍在激辯樓市的走向，房企業(yè)績出現(xiàn)分化則成了公認的事實。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已有30多家上市房企公布了前5個月的銷售數(shù)據(jù)，其中17家房企業(yè)績出現(xiàn)同比下滑，完成年度銷售目標的平均率僅為29%。其中大型房企5月份銷售額出現(xiàn)集體回升的勢頭，而中小型房企的業(yè)績則不容樂觀。
大型房企出現(xiàn)銷售額集體回升的勢頭。今年前5個月，萬科和恒大均完成了年度目標的40%以上，其中恒大前5個月銷售562億，同比增加64.4%，是唯一一個前5個月完成年度銷售目標過半的大型房企。
著名經(jīng)濟學家樊綱在6月21日表示，中國的樓市不會崩盤。“當前，樓市拐點已經(jīng)出現(xiàn)，但抑制過熱較早，所以不會是深度調整。經(jīng)過兩到三年的房價回穩(wěn)，以及居民人均收入的穩(wěn)定增長，在人口流入地區(qū)，房地產(chǎn)市場的供求關系終歸會趨于均衡”。
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