盡管今年以來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的壓力持續(xù)加大,但一項(xiàng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期的調(diào)查顯示,全國(guó)35個(gè)城市居民房?jī)r(jià)預(yù)期指數(shù)為64.65分,較上一年提高9.66分,表明居民對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期進(jìn)一步趨強(qiáng),專(zhuān)家稱(chēng)調(diào)查結(jié)果“無(wú)論如何”不支持今年房?jī)r(jià)“暴跌”的傳言。
28日,由中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)研究院完成的《2014中國(guó)城市生活質(zhì)量指數(shù)報(bào)告》在北京發(fā)布,在調(diào)查的35個(gè)城市中,房?jī)r(jià)預(yù)期指數(shù)全部超過(guò)了60,這意味著這些城市的居民均存在對(duì)房?jī)r(jià)上升的預(yù)期,其中34個(gè)城市的房?jī)r(jià)預(yù)期上升幅度較上年增大。
值得注意的是,過(guò)去三年中,調(diào)查中35個(gè)城市居民對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期值持續(xù)上升,這與實(shí)際房?jī)r(jià)上升相一致,“只要調(diào)查之后不出現(xiàn)房?jī)r(jià)變動(dòng)的拐點(diǎn),房?jī)r(jià)預(yù)期就是決定房?jī)r(jià)上升的真實(shí)因素,我們的調(diào)查證明了這一點(diǎn),”中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)研究院院長(zhǎng)張連成表示。
對(duì)于此次調(diào)查結(jié)果是否會(huì)伴隨房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲,張連成對(duì)中新社記者表示,調(diào)查是三、四月份完成的,是35個(gè)城市居民對(duì)當(dāng)時(shí)的感受作出的判斷,如果是今天完成的,可能有所不同,“無(wú)論如何,今年的調(diào)查結(jié)果證明,不支持今年房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)暴跌的傳言。”
調(diào)查的35個(gè)城市中,房?jī)r(jià)預(yù)期指數(shù)較高的城市有廣州,西寧,烏魯木齊,南昌,鄭州,合肥,上海,深圳,銀川,南京,預(yù)期上漲幅度較大的有青島,濟(jì)南,北京,長(zhǎng)春,合肥,上海,寧波,長(zhǎng)沙,福州。張連成表示,各個(gè)城市對(duì)房?jī)r(jià)上漲幅度的認(rèn)知不同,從地區(qū)看,預(yù)期上漲幅度較大的城市主要位于東部。
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