限購(gòu)放開(kāi)一周,相比新房市場(chǎng)的網(wǎng)簽量激增,省城二手房市場(chǎng)雖活躍一些,但是總體平穩(wěn)。來(lái)電來(lái)訪及成交增加三四成左右,受市場(chǎng)影響,買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房?jī)r(jià)的議價(jià)空間明顯減小,房主更為“淡定”。

17日下午,孚瑞不動(dòng)產(chǎn)佛山店負(fù)責(zé)人告訴記者,限購(gòu)取消后交易量是比以前多了些,除了個(gè)別小戶(hù)型價(jià)格有漲幅,其余價(jià)格方面沒(méi)有什么大變化。“要說(shuō)有變化,就是買(mǎi)賣(mài)雙方降價(jià)的空間沒(méi)有以前這么大了,比如以前能講下來(lái)兩三萬(wàn)的,現(xiàn)在只能講下來(lái)五千到一萬(wàn)的樣子。”

孚瑞不動(dòng)產(chǎn)陽(yáng)光100分店張店長(zhǎng)也有同樣看法。二手房交易量比以前多了,價(jià)格方面沒(méi)有什么大變化。“目前一些客戶(hù)的心態(tài)相對(duì)此前明顯發(fā)生了變化。”張店長(zhǎng)說(shuō),現(xiàn)在有個(gè)別客戶(hù)認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)有所下降,不急著入手。這些客戶(hù)認(rèn)為取消限購(gòu)是政府為了救市的行為,他們抱著現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)不是很好、房?jī)r(jià)一定還會(huì)降的心態(tài)。“我們店給一個(gè)客戶(hù)推薦了價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)很便宜,在小戶(hù)型里面比較劃算的一個(gè)房源,可客戶(hù)還是認(rèn)為價(jià)格會(huì)下降,最終放棄了購(gòu)買(mǎi)。”

省城一家大型連鎖中介負(fù)責(zé)人透露,限購(gòu)取消一周以來(lái),他們18家門(mén)店二手房成交量較前一周增加了三四成,但成交價(jià)格沒(méi)有什么大的變化,相比于5、6月,二手房市場(chǎng)比之前要活躍不少。三宇和記董事長(zhǎng)于暢介紹,限購(gòu)取消后,來(lái)電來(lái)訪量增加,但各區(qū)域表現(xiàn)并不均衡,從位于歷城、歷下和高新的十幾家門(mén)店來(lái)看,各店成交量并沒(méi)有大的變化,奧體附近的高端樓盤(pán)區(qū)域甚至出現(xiàn)了觀望情緒加重的情況。