記者從鄭州市房管局獲悉,自8月9日取消限購(gòu)以來,8月份鄭州市區(qū)商品住宅銷售量為79.08萬平方米,環(huán)比增長(zhǎng)19.08%,與前幾個(gè)月相比增幅較大,但房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)大幅上漲。
數(shù)據(jù)顯示,鄭州市區(qū)商品住宅8月份的銷售量與前幾月相比有大幅增長(zhǎng)。鄭州市房管局的數(shù)據(jù)顯示,5、6、7月份鄭州市區(qū)商品住宅銷售量分別為69.1萬平方米、63.6萬平方米、66.4萬平方米。
但數(shù)據(jù)顯示,鄭州市房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)大幅上漲。由中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的8月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,鄭州市8月份房?jī)r(jià)每平方米上漲109元,環(huán)比漲幅為0.5%。
鄭州21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州區(qū)域執(zhí)行總經(jīng)理王川認(rèn)為,取消限購(gòu)后,一些原來需求被積壓的客戶會(huì)有一個(gè)短期的釋放,但從別的取消限購(gòu)的城市情況來看,往往是取消限購(gòu)后的一兩個(gè)月銷量會(huì)有一個(gè)上漲,但之后又回到了原來的狀態(tài),在這種情況下,房地產(chǎn)商需要趁機(jī)消化庫(kù)存,因此房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲。
“由于目前個(gè)人按揭貸款政策不變,鄭州住房貸款利率基本上還是基準(zhǔn)利率上浮20%,因此鄭州商品住宅銷量能否實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的上漲還依賴于限貸政策的調(diào)整。”河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)趙進(jìn)京說。
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