萬科27日晚間公布三季度報告。前三季度公司銷售業(yè)績穩(wěn)步增長，累計實現(xiàn)銷售面積1439.8萬平方米，銷售金額1804.7億元，同比分別增長13.9%和21.1%。
三季度萬科實現(xiàn)營業(yè)收入293.3億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤20.1億元，同比分別增長32.3%和21.8%。1至9月，萬科累計實現(xiàn)營業(yè)收入796.0億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤68.5億元，同比分別增長26.1%和6.1%。
萬科董事會秘書譚華杰表示，前三季度公司凈利潤增速低于營業(yè)收入增速，原因是今年以來所結(jié)算的項目中，合作比例相比往年進一步提升，利潤中少數(shù)股東損益部分增長較快。他同時預(yù)計，隨著四季度進入結(jié)算高峰期，全年凈利潤增速將高于前三季度。
受益于良好的銷售，萬科未來可結(jié)算資源的規(guī)模進一步增長。9月底，萬科合并報表范圍內(nèi)已銷售未結(jié)算面積達到2137.9萬平方米，合同金額達到2489.5億元。
在銷售增長的同時，萬科今年以來的開、竣工規(guī)模也有所擴大，1至9月，公司完成全年開工計劃的83.2%，實現(xiàn)新開工面積1398.2萬平方米，同比增長2.3%；實現(xiàn)竣工面積776.9萬平方米，同比增長17.4%。“目前來看，預(yù)計公司全年的開工、竣工面積將略高于年初計劃。”譚華杰表示。
在鞏固傳統(tǒng)業(yè)務(wù)競爭優(yōu)勢的同時，萬科的各項新業(yè)務(wù)也在陸續(xù)開展。繼上半年成立萬科物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司后，萬科目前已在貴陽、武漢、上海、沈陽、長沙、成都等地正式獲取6個物流地產(chǎn)項目。作為布局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的另一重要產(chǎn)品，以協(xié)助城市進行產(chǎn)業(yè)升級、提供全新工作生態(tài)和生活狀態(tài)的產(chǎn)品——萬科云也應(yīng)運而生。
而良好的財務(wù)和資金狀況為萬科的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型提供了保障。三季報顯示，截至9月底，萬科持有貨幣資金427.3億元；凈負債率（有息負債減去貨幣資金，除以凈資產(chǎn)）為23.4%，持續(xù)保持在行業(yè)較低水平。
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