盡管三令五申房子是用來住的而不是用來炒的這個定位，但依然有不少專家覺得房地產的重要地位不能撼動，一些教授喊出投資等同于炒房的口號，在他們眼里，沒有房地產就沒有中國經濟。還有專家表示，唯有房地產才能拉動內需才能拉動經濟，發(fā)展經濟就得發(fā)展房地產。意思就是有了房地產才會有裝修、家電等上百個行業(yè)的發(fā)展?？傊坪醴康禺a就是萬能的。
其實，誰也沒有說要拋棄房地產，但是他們如何這么緊張可想而知。所以，官方也不止一次表態(tài)，對于房地產的態(tài)度是既不能市場過熱，也不能過冷。既要尊重房地產的貢獻事實，也要防范房地產的風險現(xiàn)狀。
前不久，人民日報發(fā)表文章《中國不會靠炒房拉動經濟》表示，中國將牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，確保房地產市場行進在正確的軌道上。如果稍有放松，就可能前功盡棄。房價虛高、空置率高、投機成分高會直接擠壓居民其他消費、抬高社會融資成本。從各地實踐來看，指望房地產拉動經濟基本上不可能持久。
所以，官方已經旗幟鮮明地亮明了對房地產的態(tài)度。為什么這么有底氣的要堅決擺脫對房地產的依賴呢？
1、房地產本身的風險隱患到了不得不擺脫的地步。
縱然，過去房地產對經濟增長的貢獻不容忽視，但同時，過度依賴房地產的代價也是沉重的，為了經濟增長，炒房肆虐橫行，不是剛需的也成了剛需，這里既包括一部分炒房者，也包括一部分沒有還款能力的所謂剛需。其背后的風險也可想而知。
而房地產極大的吸附效應更是惡性循環(huán)，房價持續(xù)上漲，樓市泡泡繼續(xù)膨脹，不僅危害實體經濟健康發(fā)展，也會為系統(tǒng)性金融風險埋下隱患。所以，我們?yōu)榱艘３纸洕鐣掷m(xù)健康發(fā)展，需要盡快擺脫對房地產的過度依賴，積極發(fā)現(xiàn)和培育新的增長點。我們的目標也從高速增長時代向高質量發(fā)展階段過渡。
2、房地產對經濟的拉動作用在減弱，剛需也在被透支。
我們不說人口紅利高峰已過，也不說人均住房是不是已經飽和，單說說房地產對經濟增長的拉動作用也已經不再是過去的助推器了。既然國家高喊房住不炒新定位，就不難想象房地產的支柱地位也在減弱。多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度也在引導大家新住房觀念的形成。
中新社評論稱伴隨經濟向高質量階段轉型，房地產行業(yè)的發(fā)展也進入到了新的階段，在房價告別大漲大跌之后，房地產“發(fā)動機”的作用減弱，“穩(wěn)定器”的作用開始凸顯。經濟學家巴曙松也表示，房地產開發(fā)投資對宏觀經濟的拉動作用確實在減弱。
當人們把所有積蓄都押在了房子上時，他們還有能力消費其他嗎？再指望他們來買房還有可能嗎？能買房的買得起房的基本上也都買了，買不起的短時間內可能也買不起，因為房價大局已定，房價不可能下跌到人人都買得起的地步。試問，還有多少剛需可以在樓市發(fā)揮作用呢？我不知道，只知道過去透支的居民還能為中國房地產添磚加瓦嗎？
人民日報稱，樓市穩(wěn)字當頭不走靠房地產拉動經濟的老路。這也就意味著再指望房地產綁住經濟不太可能，那么新的經濟增長點在哪里？我不知道，但至少靠鼓吹房地產泡泡來達到炒房的目的恐怕再也不會有了。
3、代替房地產的行業(yè)找到了？
確切地說，不是不需要房地產拉動經濟增長了，而是即使想需要也指望不上了，房地產拉動經濟增長已經乏力而且很不健康，這不是我們想要的。新時代有新時代的需求特點，需要培育新的增長點。
國家也是為了極力擺脫對房地產的過度依賴，早就有所布局。人民日報稱，中國發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機遇期，中國經濟擁有足夠的韌性、巨大的潛力和不斷迸發(fā)的創(chuàng)新活力。中國正在加速實現(xiàn)新舊動能轉換。一季度，醫(yī)療儀器設備及儀器儀表制造業(yè)、電子及通信設備制造業(yè)增加值同比分別增長14%、9.4%，增速均明顯快于規(guī)模以上工業(yè)；移動通信基站設備、城市軌道車輛、新能源汽車同比分別增長153.7%、54.1%和48.2%。新產業(yè)、新業(yè)態(tài)的帶動力更強。
顯然，再借房地產及內外壓力來繼續(xù)維護高房價炒房者或經濟唯房地產論，已經沒有政策理論支撐了。盡管這條路很難，但是必須以壯士斷腕的決心和勇氣去實踐新的領域，因為沒有回頭路可走。
所以，一方面是房地產自身問題到了關鍵時期，不得不破除，二是我們也在新的領域有了一些成就，擺脫房地產才有底氣。
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