各城市樓市成交規(guī)模重回市場高位

2021年03月31日 09:30
來源:信息時(shí)報(bào)
克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示,3月全國9個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交體量為746萬平方米,同比增長91%,環(huán)比增長72%。對比2019年同期,成交總量同比增長47%,其中南京同比漲幅高達(dá)177%,深圳、青島等也有6成以上漲幅。
從日成交數(shù)據(jù)具體來看,成都、杭州、青島、廈門等城市開啟“小陽春”,環(huán)比均超100%,其余各城市同、環(huán)比也有不同程度增長,僅大連、深圳同比仍未轉(zhuǎn)正,其中大連成交持續(xù)低迷,3月成交體量僅7萬平方米。
隨著中央信貸端持續(xù)收緊,熱點(diǎn)城市仍將保持調(diào)控定力,圍堵“投機(jī)”漏洞。熱點(diǎn)三四線城市或?qū)⒓尤胝{(diào)控城市行列,而出臺調(diào)控政策的核心一二線城市,若效果未達(dá)預(yù)期,或?qū)⑿Х律虾6啻渭哟a調(diào)控。值得注意的是,深圳、無錫、成都、東莞四城已建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,以穩(wěn)控房價(jià),受此影響,深圳多個(gè)片區(qū)二手房出現(xiàn)業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的現(xiàn)象,預(yù)計(jì)后續(xù)熱點(diǎn)城市有望跟進(jìn)。
從樓市成交而言,預(yù)計(jì)二季度整體增長動能轉(zhuǎn)弱,不過“熱點(diǎn)恒熱”的分化格局不會發(fā)生根本性逆轉(zhuǎn),核心一二線、強(qiáng)三線城市需求堅(jiān)挺,成交仍將持續(xù)高位運(yùn)行;弱二線和大部分缺乏基本面支撐的三四線城市,下行壓力依舊較大。
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