因涉嫌為炒房輸送資金，一季度，多地監(jiān)管部門對銀行經營貸展開全方位排查“圍剿”。一時間，經營貸成為一線城市和省會城市重點監(jiān)管對象。
從深房理眾籌買房炒房的操作模式不難發(fā)現(xiàn)，核心城市重點地段的房源已成資金追逐的標的。深房理的會員據說高峰期超過萬人。
除自籌資金以后，很多參與者獲得資金的來源就是依靠銀行信貸，尤其是門檻相對低的經營貸款。
央行數(shù)據顯示，一季度，個人貸款增加2.6萬億元，同比增加了1.4萬億元。其中，個人經營貸款增速回升，個人住房貸款的增速回落。這間接證明了經營貸與房貸的消長關系。
4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據顯示，今年一季度，全國商品房銷售面積36007萬平方米，商品房銷售金額達到3.8萬億元，雙雙創(chuàng)下近年同期新高。
此外，一季度大中城市一二手房房價也普遍上漲。根據國家統(tǒng)計局公布的銷售金額和銷售面積計算，2021年1-3月份，全國商品房均價為10658元/平方米。從3月單月來看，全國商品房均價達到10313元/平方米，繼2月之后再次破萬。
顯然，市場異?；馃岬谋澈?，與資金的不同尋常涌入有關。
發(fā)放經營貸本意是為滿足生產經營的資金需求，如挪用到房地產市場不僅屬于違規(guī)，而且還會產生風險。不過，市場人士同時擔心，對經營貸的大規(guī)模排查，會否會城門失火殃及池魚。眾多中小企業(yè)主正常的貸款需求會否受到“誤殺”？
事實上，恰恰相反的是，部分房價上漲預期較強、炒作氛圍較濃的熱點城市，出現(xiàn)的騙取銀行經營貸實際用于購房的現(xiàn)象，甚至有些還涉及有組織的違法活動。這一現(xiàn)象如不能得到及時遏制，不僅影響房地產調控政策的實施效果，而且擠占支持實體經濟特別是小微企業(yè)發(fā)展的信貸資源。
從3月份的數(shù)據看，省會城市似乎承接漲勢。有媒體對26個省會城市（不含拉薩）二手住宅價格的環(huán)比漲幅梳理：3月份，21個省會城市二手房房價環(huán)比上漲，廣州、杭州和南京環(huán)比漲幅位居省會城市前三。
這當中不能完全排除經營貸在背后推波助瀾。鑒于此，對經營貸的排查不能“見好就收”。
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