2021年，雖然偶有少數(shù)地區(qū)疫情反復對購物中心運營造成沖擊，但總體而言內地疫情防控成效顯著。
在經(jīng)濟逐漸復蘇的背景下，購物中心市場也日漸回暖。根據(jù)各企業(yè)半年報，2021上半年，大部分企業(yè)購物中心零售額與出租率較2020年同期有顯著恢復，新開業(yè)購物中心數(shù)量及總體規(guī)模也同比錄得一定提高。
具體情況來看，自疫情以來，國內奢侈品需求持續(xù)釋放，內地高端購物中心表現(xiàn)持續(xù)強勁。疫情的不確定因素對境外購物旅游的打擊仍在持續(xù)，今年國內高端購物中心的利好局面仍在延續(xù)，如恒隆旗下內地高端商場上半年收入較去年同期同顯著上升，達46%。
與此同時，輸出服務而非自持資產進行運營的輕資產模式已是購物中心運營的大勢所趨，龍湖于今年3月9日宣布全面啟動輕資產計劃，凱德也在逐漸剝離房地產開發(fā)業(yè)務。輕資產模式賦予企業(yè)更強的抗風險能力，也為頭部購物中心運營商提供更快速擴張規(guī)模的機會與方式。不過，也要關注到，輕重并舉的發(fā)展風格仍被包括大悅城在內的不少企業(yè)視為重點布局戰(zhàn)略。
而在運營層面，數(shù)字化的概念已滲透購物中心運營的每一環(huán)節(jié)。疫情期間，購物中心運營商在數(shù)字化方面進行了充分創(chuàng)新，采用線上營銷與直播的方式，通過到家業(yè)務與線上線下的商業(yè)整合，助力購物中心疫情后的快速復蘇。而智慧商場、智慧零售、新零售門店等也均是目前購物中心運營商持續(xù)探索的方向。
未來，在購物中心市場日趨飽和，市場角逐愈加激烈的存量時代，運營商應該如何選擇最優(yōu)的營運戰(zhàn)略？后疫情時代會為購物中心的運營帶來哪些新的挑戰(zhàn)？而又有哪些購物中心運營商能于其中表現(xiàn)卓越？
11月2-3日，2021觀點商業(yè)年會將于上海舉行。屆時，以上問題將得到充分探討與解答。同時，觀點指數(shù)研究院將根據(jù)對企業(yè)與項目的長期數(shù)據(jù)分析與跟蹤調研，獨家發(fā)布“表現(xiàn)力指數(shù)·2021年度購物中心運營商表現(xiàn)”研究成果，盤點行業(yè)內具備優(yōu)秀運營能力的購物中心運營商，為行業(yè)發(fā)展樹立榜樣并提供借鑒經(jīng)驗。
同時，來自全國各地的商業(yè)地產與金融等行業(yè)精英將齊聚上海，于2021觀點商業(yè)年會上共同探討商業(yè)地產的發(fā)展未來。
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