近日，據(jù)發(fā)布2022年《1月國民安居指數(shù)報告》顯示，2022年1月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17582元/㎡，環(huán)比微跌0.15%，其中有31城新房均價環(huán)比上漲。二手房掛牌均價為16888元/㎡，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價環(huán)比微漲，落實二手房參考價制度的城市中有4個城市掛牌均價環(huán)比下行。
一線城市中深圳新房線上均價居首
1月65城新房線上均價為17582元/㎡，環(huán)比微跌0.15%，全國重點監(jiān)測的65城中有31城新房房價環(huán)比上漲。其中，深圳新房線上均價為58873元/㎡，上海和北京分別為49582元/㎡和47052元/㎡，廣州為32823元/㎡；新一線城市中，杭州和南京的新房線上均價分別為27939元/㎡、26085元/㎡。
2022年1月正值春節(jié)前夕，全國找房熱度出現(xiàn)一定程度降溫，環(huán)比前月下跌7.7%，其中一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.2%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌7.9%。常州、岳陽、宜昌、三亞、舟山和大連等城市相對活躍，找房熱度環(huán)比均有所上漲。在1月份全國新房市場中，3居室找房熱度占比49.9%，與去年12月相比有所下降，1居室、2居室找房熱度占比略有上升。
調(diào)研顯示，今年1月購房者信心指數(shù)與去年12月持平，為106.3；購房者中有48.3%認為市場會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲；對于2022年房價走勢的看法，有37.9%的購房者認為今年房價將會上漲，也有32.8%的購房者認為今年房價將下行；對于2022年樓市成交套數(shù)走勢，有39.6%的購房者認為2022年樓市成交套數(shù)將會上漲。
4個落實二手房參考價城市掛牌均價下行
1月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16888元/㎡，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58993元/㎡、57499元/㎡和54603元/㎡。在已落實二手住房參考價制度的城市中，東莞、成都、三亞和溫州4個城市二手房掛牌均價環(huán)比下行。
市場供應方面，1月全國新增掛牌房源量環(huán)比出現(xiàn)下滑，一線四城均有一定程度的下跌，不過從全國范圍來看，大同、清遠、寧波、石河子、惠州等城市新增掛牌房源量環(huán)比均出現(xiàn)不同程度漲幅。熱門板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、北七家和昌平縣城，上海浦江鎮(zhèn)、南橋、九亭、陸家嘴和世博，廣州新塘、科學城、新區(qū)、珠江新城東和金洲以及深圳華僑城、龍崗中心城、后海、民治和大運，均受到購房者的青睞。
據(jù)顯示，2022年1月份，經(jīng)紀人整體信心指數(shù)為102.9，環(huán)比上漲9.6%。其中，有39.8%經(jīng)紀人認為會繼續(xù)出臺政策限制房價，有43.8%的經(jīng)紀人認為2022年二手房價格將與2021年基本持平，還有48.9%的經(jīng)紀人認為2022年二手房市場成交量同比將會上漲。
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